Dicas de terceirização

Empresas participantes da concorrência


  • Selecione empresas com grau de capacitação similar.
  • Solicite da empresa o Contrato Social e as Certidões Negativas de Débitos (municipal, estadual e federal).
  • Analise a idoneidade da empresa e de seus sócios.
  • Analise as unidades administradas pela empresa.
  • Certifique-se que a empresa contrata seus funcionários em conformidade com as Leis Trabalhistas, previdênciárias e securitárias, além de política de benefícios. Ficando o Condomínio excluído de qualquer responsabilidade futura, pois a atividade principal da empresa não pode ser terceirizada.

Proposta operacional


  • Quadro de pessoal alocado na unidade, com escala de horários.
  • Plano de atendimento aos diversos usuários do empreendimento.
  • Plano de obras e investimento.
  • Projeto de comunicação visual horizontal e vertical.
  • Sistema de controle de acesso a ser instalado.
  • Apólice de seguros Responsabilidade Civil Garagista: Cia seguradora e importância segurada.
  • Horário de funcionamento do estacionamento.
  • Plano de atendimento à clientes.

Proposta comercial


  • Tabela de preços a ser utilizada e as alternativas de convênios.
  • Prazo do contrato proposto.
  • Responsabilidades (despesas) que a empresa assumirá.
  • Previsão de receita e de remuneração.

Exigências pós contratação


  • Apresentação mensal da folha de pagamento dos funcionários alocados no empreendimento, acompanhada das guias de recolhimento do FGTS e do INSS.
  • Inscrição do imóvel no Cadastro de Contribuintes Mobiliários.
  • Guias de recolhimento do ISS, IR e Contribuição Social.
  • Apresentação da quitação da apólice de seguros.